馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于雨山5村24棟105-1商業(yè)房產(chǎn) 招租公告
受安徽富馬高科技園區(qū)投資發(fā)展股份有限公司（以下稱委托人）委托，我公司于2023年7月5日15時(shí)在拍賣公司交易廳對(duì)以下房產(chǎn)的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍租?，F(xiàn)公告如下：
一、拍租標(biāo)的
標(biāo)的 | 建筑 面積約 （㎡） | 租期 （年） | 履約 保證金 （萬(wàn)元） | 競(jìng)租 保證金 （萬(wàn)元） | 年租金 起拍價(jià) （萬(wàn)元/年） | 備注 |
雨山5村24棟 105-1 | 53 | 3 | 0.63 | 0.5 | 2.544 | 免租期 2個(gè)月 |
注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數(shù)倍。
2、一旦競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)可一切拍租現(xiàn)狀。
3、報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。
二、競(jìng)租要求
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。
2、競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)拍前，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣公司辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)拍活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。
4、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個(gè)人。
5、標(biāo)的用途：商業(yè)。
6、租金支付方式：簽《租賃合同》前，須付清首期半年租金，以后每期租金須在下半年度起始前30日付清。
7、租賃期間，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)猓ú豢墒褂妹簹夤蓿?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）承擔(dān)。
8、競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動(dòng)或者破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)以及其他費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有。
9、競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍。禁止經(jīng)營(yíng)對(duì)租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項(xiàng)目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
10、競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對(duì)外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營(yíng)等。若競(jìng)得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營(yíng)等，須書面向委托人報(bào)備，并提供一份與第三方簽訂的租賃合同至委托人備案。
11、若競(jìng)得人違約，則競(jìng)得人與第三方簽訂的租賃合同自動(dòng)失效，委托人有權(quán)利直接與第三方簽訂租賃合同。
12、房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，競(jìng)得人拍租前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)經(jīng)營(yíng)需求，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)包含但不限于房產(chǎn)下水疏通，水電氣管網(wǎng)接通，房產(chǎn)漏水、滲水及房產(chǎn)內(nèi)部污水雜物清理等房產(chǎn)維護(hù)維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
13、具體規(guī)定以委托人制定的《租賃合同》為準(zhǔn)。（合同模板聯(lián)系拍賣公司查看）
14、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3日內(nèi)將首期租金（半年）、履約保證金、拍賣成交傭金匯至指定賬戶。競(jìng)得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，方可與委托人簽訂《租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金?！蹲赓U合同》須在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂，否則視為競(jìng)得人放棄該標(biāo)的的承租權(quán)，競(jìng)得人因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，競(jìng)租保證金做違約處理不退還，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。
三、參與競(jìng)租方式
1、本次競(jìng)價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的原則，確定競(jìng)得人。
四、報(bào)名、競(jìng)租保證金交納方式
1、競(jìng)租人參與競(jìng)租資產(chǎn)須交納競(jìng)租保證金。競(jìng)租人報(bào)名及繳納競(jìng)租保證金（到賬）截止時(shí)間至2023年7月4日下午4時(shí)止。競(jìng)租人必須在規(guī)定的截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競(jìng)租保證金至拍賣公司賬戶。競(jìng)租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競(jìng)租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯、使用手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競(jìng)租的損失由競(jìng)租人自負(fù)。已交納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)有效證件在公告期內(nèi)到拍賣公司辦理相關(guān)競(jìng)租手續(xù)，逾期不予辦理。
2、競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）的競(jìng)租保證金不沖抵租金，在辦理完畢全部交款、移交手續(xù)、簽訂合同后，經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)無(wú)違約行為后無(wú)息退還。
3、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在拍租成交后無(wú)息退回。
五、競(jìng)得人需承擔(dān)的拍賣費(fèi)用
1、競(jìng)得人在拍賣成交后3日內(nèi)向拍賣公司支付1500元的拍租成交傭金。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
1、自公告發(fā)布之日起至2023年7月4日上午11時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c本單位聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。
七、特別提醒
1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)競(jìng)得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4、若本次出租房產(chǎn)的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房產(chǎn)租賃租金或退租等理由。
八、報(bào)名聯(lián)系方式
1、拍租人：馬鞍山市天成拍賣有限公司
聯(lián)系人：周紅 18955505105
地 址：雨山區(qū)太白大道699-1號(hào)211室
馬鞍山市天成拍賣有限公司
- 地址：馬鞍山市花山區(qū)秀山大道999號(hào)匯金國(guó)際金融中心
- 電話/傳真：0555-8338372
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